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權證辦理須知
一、需要提交的資料
1、購房人身份證明復印件,未成年的,提交監護人身份證明復印件及監護關系證明(戶口簿等)材料;
2、購房人已婚的,提交配偶身份證明復印件及結婚證復印件,未婚的,提交街辦、社區(村民)委員會出具的未婚證明或經公證的未婚申明,未到法定結婚年齡的除外;(該項為溫江項目要求)。
二、需簽署的資料:
1、產權辦理授權委托書
2、房屋門牌號、面積確認書(溫江項目要求)
3、房屋信息詢問筆錄(溫江項目要求)
4、國土辦理委托書
5、房屋產權登記申請表
三、需預交的權證辦理費用:
1、契稅:按總房款的3%收取。首套普通商品房減半征收。
2、印花稅:按總房款的0. 5‰收取(溫江項目要求)。
3、產權登記費:住宅:80元/戶,非住宅240元/戶。
4、共有證工本費:購房人數為兩人及以上時,每增加一人按10元/人收取。
5、土地證工本(土地登記)費:成都市區:住宅23元/戶、非住宅50元/戶;溫江:普通33元/戶。
接房流程
一:業主接房須知
業主需出示以下資料:
◇ 交房通知書、交房確認書;
◇ 購房合同及交款憑據原件;
◇ 購房人及共有人身份證等身份證明材料;
◇ 若非購房人本人前來辦理接房手續,代理人應持委托人的上述全部資料和經公證的委托書,以及代理本人的有效身份證明文件。
二:接房入住相關手續:
◇ 請在客戶接待前臺進行登記,由銷售人員核實業主身份后,填寫房屋面積確認書、產權辦理委托書、國土辦理委托書,并領取手續傳遞單;
◇ 請在財務部繳納產權、國土權證辦理相關費用,繳納物業服務費、水電周轉金等費用;按合同約定需結清房款的,請繳納房款;
◇ 請現場驗房、水電氣讀數確認;
◇ 請在物業公司服務臺,簽署物業管理相關文件,領取相關資料及領取鑰匙
◇ 請簽字確認、返回手續傳遞單。
三:接房后,請保留以下資料:
◇ 繳費相關憑據;
◇ 房屋質量保證書及使用說明書;
◇ 業主手冊;
◇ 裝修相關資料。
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